Piętrowy ogród, odnowione elewacje i całkowicie przebudowane wnętrza – tak będą wyglądać zabytkowe kamienice przy ulicy Mariackiej 30, 32 i 34, które przeszły generalny remont. Zaniedbane dotąd budynki zyskały nowy blask i wkrótce zamieszkają w nich nowi lokatorzy. Projekt zrealizowało Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. W budynkach powstało 41 lokali, w tym aż 20 komfortowych mieszkań dla seniorów, którzy ukończyli 65 rok życia.
Mieszkania w ścisłym centrum – z myślą o seniorach
– Inwestycja przy ul. Mariackiej jest odpowiedzią na konieczność wykonania rewitalizacji tych najbardziej wiekowych, często zabytkowych kamienic. Wykonanie kompleksowych remontów w części lokali komunalnych wymaga przekwaterowania najemców. Wielu z nich to osoby starsze, przyzwyczajone do mieszkania w centralnej części miasta, które nie chcą przeprowadzać się do innej dzielnicy miasta. To właśnie z myślą o nich podjęliśmy decyzję o kompleksowym remoncie starych, zdegradowanych kamienic przy ul. Mariackiej. Dzięki inwestycji seniorzy zamienią swoje dotychczasowe, często bardzo duże i pozbawione udogodnień mieszkania, na komfortowe lokale zlokalizowane w śródmiejskiej części miasta – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.
Dodatkowe zalety i rozwiązania
– 20 z 41 mieszkań przeznaczonych jest dla seniorów, którzy ukończyli 65 lat. Dodatkowe punkty przy naborze przyznawane będą aktualnym najemcom mieszkań w zasobach KZGM. W tym miejscu działał będzie także klub seniora i świetlica, tak aby seniorzy mogli integrować się ze sobą oraz z pozostałymi mieszkańcami. Mieszkania dla seniorów są wyposażone w przycisk życia i inne udogodnienia, dzięki którym łatwiej będzie się im w nich funkcjonowało – dodaje Maciej Biskupski, wiceprezydent Katowic.
Każde z 20 mieszkań senioralnych zostało zaprojektowane w taki sposób, aby zapewnić odpowiednią przestrzeń do swobodnego poruszania się dla osób na wózkach inwalidzkich. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano szersze drzwi, zamontowano też niskoprogowe wyjścia na balkony (tam, gdzie są one dostępne z mieszkania). Łazienki wyposażono w bezprogowe prysznice, odpowiednią armaturę, jest też możliwość zamontowania poręczy.
Mieszkania wykończone zostały w standardzie „pod klucz”, a każde z nich posiada ogrzewanie podłogowe oraz okna izolujące hałas od strony ul. Mariackiej. Dodatkowym zabezpieczeniem są tzw. „Przyciski Sieci Życia” – rozwiązanie wspierane przez Krajowy Sztab Ratownictwa Społecznej Sieci Ratunkowej, umożliwiające wezwanie pomocy w sytuacji zagrożenia zdrowia czy życia, a także opaski życia oraz czujniki dymu.
– Każda z trzech klatek schodowych jest wyposażona w windę. Natomiast, aby ułatwić poruszanie się po budynkach osobom słabowidzącym, w korytarzach zostały umieszczone duże piktogramy informacyjne. Co istotne – mimo, że rewitalizacja kamienic przy ul. Mariackiej 30, 32 i 34 miała wyjątkowo szeroki zakres – zachowane zostały frontowe ściany kamienic, przy których zastosowano specjalną metodę termoizolacji umożliwiającą zamontowane ocieplenia od wewnątrz – mówi Janusz Olesiński, prezes KTBS.
Wyjątkowe przestrzenie wspólne
Inwestycja KTBS przy ul. Mariackiej to jednak nie tylko nowe mieszkania, ale też przestrzeń integracyjna dla mieszkańców, pozwalająca zacieśniać relacje międzyludzkie oraz dająca poczucie bliskości i przynależności do społeczności sąsiedzkiej. Na tę przestrzeń składa się zarówno świetlica, jak i prowadzony przez Fundację Patroni Klub Seniora oraz wewnętrzne podwórko.
Świetlica wyposażona została we wspólną przestrzeń dzienną, a na antresoli urządzony zostanie kącik do ćwiczeń dla seniorów, kuchnię oraz dwie toalety, z czego jedna z nich dostosowana jest do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Będzie ona dostępna dla mieszkańców ul. Mariackiej 30, 32 i 34. Umożliwi organizację zarówno zajęć edukacyjnych, jak i rekreacyjnych.
Klub Seniora, który funkcjonował będzie w lokalu użytkowym wchodzącym w skład odrestaurowanego kompleksu kamienic przy ul. Mariackiej, prowadzić będzie Fundacja Patroni. Działa ona w ścisłej współpracy ze Szpitalem Geriatrycznym w Katowicach (w którym udziały ma Miasto Katowice) i specjalizuje się w świadczeniu kompleksowej pomocy osobom starszym.
Podwórka zrewitalizowanych przez KTBS kamienic przy ul. Mariackiej łączą się w całość, tworząc przestrzeń integracyjną przeznaczoną do wypoczynku na świeżym powietrzu. Wewnętrzne podwórko przeznaczone będzie wyłącznie dla mieszkańców, którzy będą mogli tu spędzać czas w otoczeniu zieleni i drzew. Ciekawą i atrakcyjną propozycją będzie z pewnością piętrowy ogród, gdzie podziwiać można będzie kilka gatunków kwiatów i krzewów. Nie zabraknie wygodnie zaprojektowanych ścieżek oraz elementów małej architektury.
W zrewitalizowanych kamienicach zastosowano rozwiązania proekologiczne takie, jak panele fotowoltaiczne i pompy ciepła wspomagane kotłownią gazową.
Tutaj wszystko masz na wyciągnięcie ręki
– Rewitalizowane kamienice mieszczą się w spokojnej części ul. Mariackiej, w pobliżu Kościoła Mariackiego. To okolica, w której nie ma klubów muzycznych i głośnych imprez. Warto podkreślić, że ta część ul. Mariackiej jest spokojniejsza, niż wiele innych lokalizacji w centrum miasta. Nie ma tu bowiem także ruchu samochodowego, tramwajowego, a teren graniczy z zielonym placem ks. Emila Szramka, który stanowi bufor akustyczny dla przebiegających dalej ulic Warszawskiej i Damrota – mówi Janusz Olesiński, prezes KTBS.
Kamienice przy ul. Mariackiej 30, 32 i 34 usytuowane są w samym sercu Katowic – wszystko jest więc na miejscu i nie ma konieczności przemieszczania się samochodem, by dotrzeć przykładowo do przychodni, apteki czy sklepu. Wszędzie można dojść pieszo, co jest szczególnie ważne w przypadku seniorów.
Konkurs na koncepcję przebudowy kamienic rozstrzygnięto w listopadzie 2019. Pierwszą nagrodę otrzymała praca katowickiej pracowni OVO Grąbczewscy Architekci. W 2022 r. wybrano wykonawcę – konsorcjum firm: Przedsiębiorstwo Maximus ZBH Muc Sp. K. z Siemianowic Śląskich oraz Efekt Sp. z o.o. z Chorzowa. Koszt inwestycji to ok. 30 mln złotych.
Więcej szczegółowych informacji nt. nowych mieszkań KTBS przy ul. Mariackiej 30, 32 i 34, m.in. o zasadach naboru wniosków i zasiedlania znajdziecie Państwo na: www.mariacka-mieszkania.pl. Nabór wniosków ruszy 7 kwietnia.
Opracowanie: Wydział Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Katowice