Ruszyła XXIII edycja programu „Mieszkanie za remont”, który umożliwia wynajęcie mieszkania od miasta na dogodnych warunkach w zamian za przeprowadzenie remontu. W tej edycji dostępnych jest 40 lokali mieszkalnych przeznaczonych do oddania w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę.
– „Program Mieszkanie za remont” to uzupełnienie katowickiej oferty mieszkaniowej, stworzony z myślą o osobach, które nie mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania ani nie kwalifikują się do lokalu komunalnego. To szansa dla tych, którzy marzą o własnym kącie, ale z różnych przyczyn nie chcą brać kredytu. Co istotne – mieszkania znajdujące się w budynkach z udziałem miasta można po minimum pięciu latach zamieszkiwania wykupić na preferencyjnych warunkach. Do tej pory w ramach programu wynajęto już 600 mieszkań, a zainteresowanie w każdej edycji znacznie przewyższało liczbę dostępnych lokali – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.
Jakie mieszkania do wyboru? Jak aplikować o najem lokalu?
Lokale dostępne w XXIII edycji „Mieszkania za remont” znajdują się przede wszystkim w Śródmieściu (m.in. ul. Kościuszki, ul. Plebiscytowa, ul. 3 Maja, ul. Mariacka, ul. Młyńska) oraz Ligocie-Panewnikach (m.in. ul. Panewnicka, ul. Koszalińska) Szopienicach-Burowcu (ul. Wiosny Ludów, ul. Letnia, ul. Pogodna, ul. Zamenhoffa).
– W tej edycji programu oferujemy do wynajmu 40 mieszkań – od mającej niespełna 24 m2 kawalerki, do mieszkania o powierzchni prawie 77 m2. W każdym z oferowanych lokali jest inny zakres prac remontowych do wykonania. Stawka czynszu za 1 m2, w zależności od takich zmiennych jak m.in. lokalizacja czy standard mieszkania waha się od 3,89 zł do 11,10 zł. Co istotne, przyszły najemca wykonując remont we własnym zakresie zwolniony jest z obowiązku płatności czynszu na czas trwania remontu, jak i wpłaty kaucji mieszkaniowej – mówi Roman Buła, naczelnik wydziału budynków i dróg.
Aby móc ubiegać się o mieszkanie za remont, należy spełnić następujące warunki. Po pierwsze – to kryterium dochodowe. Przykładowo – dla gospodarstwa jednoosobowego to dochód mieszczący się w widełkach od 2818,36 zł do 7515,64 zł, a w przypadku gospodarstwa wieloosobowego dochód na jedną osobę musi mieścić się w przedziale od 1878,91 zł do 4885,17 zł. Drugim warunkiem jest brak zaległości z tytułu: najmu, bezumownego zajmowania lokalu lub roszczenia regresowego. – Tworząc punktację, pod uwagę bierzemy m.in.: aktualną wielkość powierzchni mieszkalnej w lokalach zajmowanych przez rodziny lub „singli”, liczbę osób zamieszkujących dany lokal, kwestię posiadania dzieci i samotnego ich wychowywania czy też legitymowanie się orzeczeniem o niepełnosprawności. Tym samym oprócz wymaganego kryterium dochodowego, brana jest pod uwagę również sytuacja mieszkaniowa, rodzinna czy zdrowotna osób ubiegających się o lokal w tym trybie, które wpływają finalnie na liczbę uzyskanych punktów – podkreśla naczelnik Buła. Należy także pamiętać o tym, że powierzchnia wskazanego lokalu nie może przekraczać kryterium powierzchniowego określonego w ustawie o dodatkach mieszkaniowych (w przypadku jednej osoby, to maksymalnie 45,5m2).
Oglądanie lokali możliwe jest po uzgodnieniu terminu z właściwym Oddziałem Eksploatacji Budynków (OEB) KZGM w Katowicach od 26.05.2025 r. do 6.06.25025 r. w godzinach pracy OEB. W przypadku zainteresowania wynajmem lokalu należy w terminie 9-30.06.2025 r. złożyć w Urzędzie Miasta Katowice (Rynek 1, I piętro, stanowisko 20, 21) wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego. Szczegółowe informacje na temat mieszkań oddawanych w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę można uzyskać na wyżej wymienionych stanowiskach wydziału budynków i dróg w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice lub pod nr tel. 32/25-93-634, 32/25-93-931, 32/25-93-204, 32/25-93-949, 32/25-93-288, 32/25-93-194, 32/25-93-338. Lista lokali w ramach programu oraz dodatkowe informacje są dostępne na stronie internetowej Urzędu Miasta Katowice, pod adresem Katowice.eu w zakładce dla mieszkańca/zamieszkaj w Katowicach/wolne lokale mieszkalne.
Zasady wykonywania prac remontowych lokali oddanych w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę określa umowa o remont lokalu mieszkalnego, która zawarta zostanie pomiędzy wykonującym remont a Komunalnym Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach. Umowę najmu lokalu mieszkalnego, po zakończonym remoncie, zawiera się na czas nieoznaczony.
Kryteria punktowe:
a) powierzchnia mieszkalna na 1 osobę w dotychczas zajmowanym lokalu:
-
poniżej 8 m² 8 pkt
-
od 8 m² do 9,99 m² 6 pkt
-
od 10 m² do 12 m² 4 pkt
-
powyżej 12 m² 2 pkt
W przypadku osób, które w momencie składania wniosku mieszkają osobno, a docelowo chcą zamieszkać razem, powierzchnię mieszkalną przypadającą na 1 osobę w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.
W przypadku jednoosobowych gospodarstw domowych zamieszkujących samotnie:
-
poniżej 16 m² 8 pkt
-
od 16 m² do 19,99 m² 6 pkt
-
od 20 m² do 24 m² 4 pkt
-
powyżej 24 m² 2 pkt
Osoby bezdomne (status bezdomności potwierdzony przez MOPS): 10 pkt
b) liczba osób zamieszkujących w obecnie zajmowanym lokalu: za osobę 1 pkt
W przypadku wnioskodawców zamieszkujących osobno, liczbę osób w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.
c) w przypadku orzeczonej przez organ właściwy do spraw orzekania o niepełnosprawności wobec wnioskodawcy lub członka jego rodziny: 4 pkt
d) małżeństwa, partnerzy lub osoby samotne, posiadające dzieci: 3 pkt
e) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno, posiadający dzieci: 4 pkt
f) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno: 2 pkt
g) okres zamieszkiwania wnioskodawcy lub członka jego rodziny na terenie miasta Katowice:
-
do 1 roku: 2 pkt
-
powyżej 1 roku: 5 pkt
26 maja ogłoszony został także przetarg ustny na ustalenie stawek czynszu za najem wolnych lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2, stanowiących mieszkaniowy zasób miasta Katowice, zarządzanych przez jego jednostki organizacyjne. Do przetargu wystawionych zostało 18 lokali mieszkalnych, w tym mieszkania w budynku przy ul. Gliwickiej 4, który jest po kompleksowej modernizacji energetycznej. Oglądanie lokali możliwe będzie od 26 maja 2025 r. do 6 czerwca 2025 r. Oferty przetargowe przyjmowane będą od 9 czerwca 2025 r. do 23 czerwca 2025 r. Wykaz lokali przeznaczonych do wynajęcia w tej formule oraz szczegółowe informacje na temat warunków uczestnictwa w przetargu dostępne są również na stronie internetowej Urzędu Miasta Katowice, pod adresem Katowice.eu w zakładce dla mieszkańca/zamieszkaj w Katowicach/wolne lokale mieszkalne. Dodatkowe informacji w tym zakresie uzyskać można kontaktując się z wydziałem budynków i dróg (tel. 32/25-93-634, 32/25-93-931).
Opracowanie: Wydział Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Katowice