Nowe osiedle, które powstało w Giszowcu, to jedna z najbardziej zaawansowanych technologicznie i ekologicznie inwestycji mieszkaniowych w historii KTBS. Kompleks wyróżnia nowoczesna architektura, przemyślane rozwiązania projektowe oraz liczne technologie ograniczające zużycie energii i wpływ na środowisko. Nabór na 111 lokali mieszkalnych przy ul. Kosmicznej 57 b-h rozpocznie się 29 stycznia i potrwa do 20 lutego.
– Osiedle przy ul. Kosmicznej to nie tylko 111 nowych mieszkań dla Katowiczanek i Katowiczan, ale również przykład, jak w praktyce można łączyć nowoczesną architekturę z troską o środowisko – mówi prezydent Katowic Marcin Krupa. – Dzięki zastosowanym rozwiązaniom proekologicznym przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się komfortem życia przy jednoczesnym ograniczeniu zużycia energii i wody. Jestem przekonany, że nowa przestrzeń będzie miejscem przyjaznym do życia, sprzyjającym integracji społecznej, a jednocześnie przyczyniającym się do poprawy jakości środowiska w naszym mieście. Zachęcam wszystkich zainteresowanych do udziału w naborze – to szansa, by zamieszkać w nowoczesnym, bezpiecznym i funkcjonalnym osiedlu w sercu Giszowca – dodaje prezydent Katowic.
Zasady naboru wniosków
Wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego można składać w okresie trwania naboru w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowiska 20 lub 21) lub przesłać do Urzędu Miasta Katowice za pośrednictwem operatora pocztowego. W przypadku przesyłki pocztowej decyduje data wpływu wniosku do Urzędu, która nie może być późniejsza niż ostatni dzień naboru. Z jednego gospodarstwa domowego może zostać złożony wyłącznie jeden wniosek. Niekompletne zgłoszenia, zawierające błędy lub złożone po terminie nie będą rozpatrywane.
Wymagane dokumenty i kryteria
Warunkiem udziału w naborze jest złożenie kompletnego wniosku wraz z wymaganymi załącznikami, w tym oświadczeniem o liczbie osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania, oświadczeniem o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Rzeczypospolitej Polskiej oraz dokumentami potwierdzającymi wysokość dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego. Dochody wykazywane są na podstawie trzech miesięcy poprzedzających ogłoszenie naboru, tj. października, listopada i grudnia 2025 r., a także w formie deklaracji dotyczącej średniomiesięcznych dochodów uzyskanych w całym 2025 roku. W trakcie trwania naboru dopuszczalne jest uzupełnianie załączników i dokumentów, jednak brak wymaganych dokumentów po jego zakończeniu skutkuje nierozpatrzeniem wniosku.
Średni miesięczny dochód gospodarstw domowych ubiegających się o lokal w tej inwestycji nie może być niższy niż pięciokrotność miesięcznego czynszu za dany lokal. Minimalny wymagany dochód uzależniony jest od wielkości mieszkania i wynosi od 4 268,75 zł w przypadku lokali jednopokojowych do 10 243,75 zł w przypadku lokali czteropokojowych. Spełnienie tego kryterium ma charakter obligatoryjny i jest punktowane. Stawka czynszu za najem lokalu wynosi 25 zł za metr kwadratowy. Do dochodu wliczane są m.in. alimenty czy zasiłki chorobowe, natomiast nie uwzględnia się świadczenia wychowawczego 800+.
Poza kryterium dochodowym w naborze przewidziano również dodatkowe kryteria pierwszeństwa, które nie są obowiązkowe, jednak ich spełnienie może wpłynąć na wyższą pozycję wnioskodawcy na liście najemców. Kolejność umieszczenia na liście określa się z uwzględnieniem średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu (niższego od średniego miesięcznego dochodu gospodarstw domowych wszystkich ubiegających się o lokal) oraz liczby punktów przyznanych za dodatkowe kryteria pierwszeństwa i za kryterium pierwszeństwa.
Szczegółowych informacji dotyczących procedury naboru udziela Wydział Budynków i Dróg Urzędu Miasta Katowice pod numerami telefonów 32 25 93 204 oraz 32 25 93 695. Informacje o inwestycji dostępne są także na stronie internetowej kosmiczna-mieszkania.pl oraz pod numerem telefonu inwestora – Katowickiego TBS Sp. z o.o. – 32 253 67 13, wew. 3. Pełna treść zasad naboru dostępna jest TU.
Siedem budynków i nowa jakość w zasobie KTBS
Nowe osiedle przy ul. Kosmicznej powstało w katowickim Giszowcu i jest jedną z najbardziej zaawansowanych technologicznie i ekologicznie inwestycji mieszkaniowych w historii KTBS. Kompleks składa się z siedmiu trzy- i czterokondygnacyjnych budynków wyposażonych w windy, garaże podziemne, komórki lokatorskie, rowerownie i wózkownie. Osiedle oferuje 111 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od mieszkań jednopokojowych po czteropokojowe lokale dla rodzin. Każde mieszkanie posiada balkon, taras lub ogródek.
Osiedle wyróżnia nowoczesna architektura i zastosowanie technologii proekologicznych. Budynki wyposażono w gruntowe i powietrzne pompy ciepła oraz instalacje fotowoltaiczne, co pozwala spełnić wymogi budynków bezemisyjnych. Dodatkowo zadbano o gospodarkę wodną – na terenie osiedla powstały ogrody deszczowe i zbiornik retencyjny, a woda opadowa jest wykorzystywana do podlewania zieleni i spłukiwania toalet. Dzięki temu ograniczone jest odprowadzanie wody do kanalizacji, a zieleń zyskuje dodatkowe wsparcie w okresach suszy.
Południowa część osiedla została zaprojektowana jako strefa rekreacyjna z placem zabaw, stołami piknikowymi, pasami zieleni i nowymi nasadzeniami. Całość tworzy przyjazną przestrzeń sprzyjającą integracji mieszkańców i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Projekt osiedla otrzymał nagrodę specjalną podczas PLGBC Green Building Awards 2023, a koncepcja architektoniczna została wybrana w konkursie organizowanym przez katowicki oddział Stowarzyszenia Architektów Polskich oraz KTBS.
Spółka pozyskała również ponad 42 mln zł dofinansowania z funduszy rządowych oraz europejskich tzw. Planu Rozwojowego – programu wymagającego spełnienia rygorystycznych kryteriów środowiskowych zgodnie z zasadą DNSH – „Nie czyń poważnych szkód”. Całkowita wartość inwestycji to 75 mln zł, a za jej realizację odpowiadała firma Maximus. To czwarta inwestycja KTBS w Giszowcu.
Opracowanie: Wydział Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Katowice