W Katowicach już blisko 90 lokali na nowym osiedlu KTBS przy ul. Kosmicznej zostało przekazanych mieszkańcom. Wielu z nich zdążyło już się wprowadzić do jednego z najbardziej ekologicznych zespołów budownictwa społecznego w Polsce. KTBS nie spoczywa jednak na laurach i już przygotowuje kolejną inwestycję.
– Na nowe osiedle składa się 111 mieszkań w siedmiu trzy – i czterokondygnacyjnych budynkach. W prowadzonym na przełomie stycznia-lutego naborze wpłynęło ponad 230 wniosków, co pokazało duże zainteresowanie inwestycją i potwierdziło słuszność decyzji o jej realizacji. Choć inwestycja została dopiero co oddana do użytku, to już zdobyła kilka prestiżowych nagród i wyróżnień – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic. – Katowickie TBS pracuje nad przygotowaniem do realizacji kolejnej inwestycji mieszkaniowej, co jeszcze bardziej rozszerzy ofertę mieszkaniową Katowic dla osób, które z różnych względów nie chcą bądź nie mogą sobie pozwolić na własne mieszkanie – dodaje prezydent.
Mieszkania KTBS przy ul. Kosmicznej mają powierzchnię od 34 do ponad 100 m², a każde posiada balkon, taras lub ogródek. Do dyspozycji mieszkańców przygotowano garaże podziemne, komórki lokatorskie, rowerownie, wózkownie oraz zielone strefy rekreacyjne z placem zabaw. Ograniczenie ruchu samochodowego wewnątrz osiedla zwiększa bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.
Osiedle wyposażono w pompy ciepła, instalacje fotowoltaiczne oraz system zarządzania energią, dzięki czemu budynki spełniają rygorystyczne standardy niskoemisyjne. Zastosowano również innowacyjne rozwiązania w zakresie gospodarowania wodą – ogrody deszczowe i zbiornik retencyjny, które umożliwiają wykorzystanie deszczówki m.in. do podlewania zieleni i do celów bytowych, ograniczając zużycie wody z sieci.
Wsparcie finansowe i prestiżowe nagrody dla KTBS
Warto przypomnieć, że inwestycja przy ul. Kosmicznej została wyróżniona nagrodą specjalną PLGBC Green Building Awards 2023 oraz uzyskała precertyfikat „Zielony Dom”. Wartość całej inwestycji wyniosła około 74,7 mln zł, z czego ponad 43 mln zł pochodziło ze środków zewnętrznych. To jedna z najbardziej zaawansowanych technologicznie realizacji spółki.
W ostatnim czasie spółka otrzymała także dwie kolejne nagrody. Katowickie TBS zajęło
II miejsce w Ogólnopolskim Rankingu Towarzystw Budownictwa Społecznego 2026, organizowanym przez magazyn „Strefa Gospodarki”. Katowickie TBS zostało także laureatem rankingu diamenty Forbesa.
Kolejna inwestycja w przygotowaniu
Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przygotowuje się do budowy kolejnych mieszkań. Przy ul. Kossutha 11 powstanie nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy z 78 mieszkaniami, lokalami biurowymi i usługowymi. W obiekcie znajdą się także komórki lokatorskie, rowerownia, wózkownia oraz pomieszczenia techniczne. Budynek będzie znajdował się w niedalekim sąsiedztwie zakończonej i zasiedlonej w 2025 r. inwestycji przy Kossutha 7-7C, gdzie poza 75 mieszkaniami powstał oddział miejskiego żłobka oraz znajduje się Dyrekcja Miejskiej Biblioteki Publicznej w Katowicach.
– Projekt przewiduje również rozbudowaną infrastrukturę towarzyszącą. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną dwa garaże wielostanowiskowe – podziemny i zlokalizowany na poziomie parteru – a także miejsca postojowe na terenie inwestycji. Łącznie planujemy dla inwestycji 142 stanowiska parkingowe, w tym miejsca dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowo w otoczeniu budynku znajdą się również plac zabaw oraz tzw. plac gospodarczy z półpodziemnymi pojemnikami na odpady – mówi Bronisława Kieczka, prezeska Zarządu KTBS.
Inwestycja zostanie zrealizowana na terenie o powierzchni blisko 8 tys. m². W jej ramach rozebrany zostanie istniejący sześciokondygnacyjny budynek biurowy typu Lipsk. W III kwartale br. planowane jest ogłoszenie przetargu na wybór wykonawcy, a rozpoczęcie robót budowlanych przewidziano na I półrocze 2027 roku.
Przyznane finansowanie uruchomi proces budowy
Przygotowania do realizacji przedsięwzięcia są już na zaawansowanym etapie. W lutym 2025 roku inwestycja uzyskała pozwolenie na budowę. Natomiast pod koniec lipca 2026 r. Katowickie TBS Sp. z o.o., uzyskało z Banku Gospodarstwa Krajowego informację o wynikach oceny punktowej i pozytywnej oceny wiarygodności kredytowej, która stanowi zapowiedź możliwości otrzymania preferencyjnego kredytu.
Jeżeli postępowanie przetargowe przebiegnie zgodnie z planem i nie pojawią się odwołania, umowa z generalnym wykonawcą zostanie podpisana w IV kwartale 2026 roku. Zakończenie inwestycji planowane jest na pierwszy kwartał 2029 roku.
Spółka jest także po wstępnych konsultacjach dwóch kolejnych planowanych osiedli: przy ul. Andersa oraz ul. Hadyny. Warto podkreślić, że na przestrzeni ostatnich trzech lat Katowickie TBS zakończyło cztery inwestycje, tj. przy ul. Kossutha 7-7C, ul. Mariackiej 30, 32, 34, Al. Korfantego 177-177E i ul. Kosmicznej 57B-H, co pozwoliło na udostępnienie mieszkańcom 435 nowych mieszkań.
Opracowanie: Wydział Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Katowice