17,5 mln zł z rządowego Funduszu Dopłat otrzyma katowicki TBS na realizację inwestycji mieszkaniowej przy ul. Kossutha 11 w Katowicach. To kolejna realizacja Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego z rządowym dofinansowaniem.
– Katowice są jednym z liderów wykorzystywania Funduszu Dopłat na cele społeczne. Jednak stolica województwa śląskiego to również lider, jeżeli chodzi o jakość realizacji tych inwestycji. Realizacje takie jak przy ul. Mariackiej czy ul. Kosmicznej doskonale pokazują jak środki rządowe mogą przyczyniać się do rozwoju miasta poprzez inwestycje odpowiadające na potrzeby mieszkańców z uwzględnieniem wysokiej jakości projektowania oraz wykorzystaniem rozwiązań ekologicznych – powiedział Tomasz Lewandowski, Wiceminister Rozwoju i Technologii. – Dostrzegamy ogromny potencjał budownictwa społecznego, dlatego na różnego rodzaju instrumenty wsparcia dla tego rodzaju działalności samorządów zamierzamy przeznaczyć w przyszłym roku rekordowe 4 mld zł – dodaje wiceminister.
– Inwestycje katowickiego TBS pokazują jak dobrze poprzez budownictwo społeczne miasta mogą odpowiadać na wyzwania związane z demografią. To oferowanie mieszkań przystosowanych do potrzeb osób starszych, o odpowiednim metrażu z infrastrukturą towarzyszącą, a więc dobrze zaprojektowaną zielenią – to jedna strona. Z drugiej strony, inwestycje takie pozwalają na lokowanie przy nowych osiedlach również takich funkcji publicznych jak żłobki czy przedszkola. Cieszę się, że Katowice są jednym z liderów takich działań – dodała Monika Sikora, Wiceministra ds. Funduszy Europejskich.
– Budowa kolejnego bloku na os. Witosa to odpowiedź na dużą atrakcyjność mieszkań budowanych przez KTBS w tej okolicy. W budynku przy ul. Kossutha 7 na 75 mieszkań zgłosiło się 271 wnioskujących, co oznacza prawie 3 wnioski na jedno mieszkanie – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic. – W Katowicach oferta mieszkaniowa jest szeroka. Mamy program mieszkanie za remont, licytację stawki czynszowej dla lokali powyżej 80m2 oraz kolejne inwestycje realizowane przez KTBS. Na początku przyszłego roku ruszy nabór na mieszkania przy ul. Kosmicznej, a kolejne osiedle KTBS chce wybudować w rejonie ulicy Hadyny. W latach 2020-2025 KTBS wybudował 474 mieszkania za kwotę 219 mln zł – podkreśla prezydent Katowic.
Pozwolenie na budowę dla inwestycji przy ul. Kossutha 11 KTBS otrzymał w lutym bieżącego roku. Przewiduje się, że koszty inwestycji zamkną się w kwocie oscylującej między 60, a 65 mln zł – w zależności od ostatecznego zakresu prac niezbędnych do usunięcia kolizji z istniejącym uzbrojeniem terenu. Budowa ma ruszyć w drugiej połowie 2026 r. po uzyskaniu finasowania zwrotnego z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Zakres inwestycji obejmuje wyburzenie istniejącego budynku biurowego oraz budowę budynku mieszkalno-usługowego, wielorodzinnego z usługami w parterze (przedszkole) oraz na ostatniej kondygnacji (biura), dwoma garażami wielostanowiskowymi (podziemnym oraz zlokalizowanym w części parteru), miejscami naziemnymi, zagospodarowaniem terenu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Budynek ma mieć formę kaskadową – od jednej do maksymalnie ośmiu kondygnacji. W części parteru ma się znaleźć przedszkole – trzy oddziały, z maksymalną liczbą 25 dzieci w oddziale. Liczba lokali w decyzji o warunkach zabudowy została podana w postaci widełek – od 70 do 90. W docelowej, optymalnej koncepcji, spółka przewiduje 78 lokali mieszkalnych oraz 8 kondygnacji nadziemnych w najwyższej części budynku, natomiast widełki dają możliwość zmian w przypadku nieprzewidzianych na tym etapie „wyzwań”. Na dachach zamontowane mają zostać ogniwa fotowoltaiczne.
Katowickie TBS Sp. z o.o. to spółka miejska zajmująca się budową i zarządzaniem lokalami mieszkalnymi, użytkowymi i miejscami postojowymi na wynajem. KTBS posiada w swoich zasobach ponad 2700 mieszkań z czego 787 na os. Witosa. W 2024 r. spóła oddała do użytkowania budynek mieszkalny przy ul. Kossutha 7 z 75 mieszkaniami i 2 lokalami użytkowymi, w których znajduje się żłobek miejski i biura Dyrekcji Miejskiej Biblioteki Publicznej w Katowicach. W budynku powstało wiele dużych mieszkań wybudowanych z myślą o rodzinach o wielkości od 52 m² do 124 m². Największe z nich ma pięć pokoi. Łączna powierzchnia terenu inwestycji przy ul. Kossutha 7-7c wynosi około 6400 m2, a powierzchnia użytkowa mieszkań to około 5724,05 m2. Projekt został opracowany przez firmę AB-PROJEKT Sp. z o.o. z Tychów, a generalnym wykonawcą był RISER Sp. z o.o. z Jaworzna. Całkowity koszt robót budowlanych to blisko 48,4 mln zł.
– Dzięki inwestycjom realizowanym przy ul. Kossutha zasób mieszkaniowy Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego powiększy się, oferując nowoczesne i komfortowe lokale dla przyszłych mieszkańców. To nie tylko rozwój KTBS, ale także duży krok naprzód dla całej dzielnicy, która zyskuje nową jakość przestrzeni miejskiej. Nowe budynki, wzbogacone o funkcje usługowe i przestrzenie przyjazne mieszkańcom, sprawią, że okolica stanie się jeszcze bardziej atrakcyjna do życia – podkreśla Janusz Olesiński, prezes KTBS.
W 2027 roku KTBS będzie obchodził okrągły jubileusz 30-lecia swojej działalności.
Opracowanie: Wydział Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Katowice