Zakończyły się prace modernizacyjne dwóch klatek schodowych w zabytkowej kamienicy przy ul. Teatralnej 9 w Katowicach. Inwestycja, zrealizowana przez katowicki Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, połączyła poprawę komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców z pieczołowitym odtworzeniem historycznych detali, odkrytych podczas prac projektowych. Najbardziej spektakularnym efektem remontu jest przywrócenie do dawnej świetności unikatowych polichromii zdobiących ściany i sufity.
– Politykę mieszkaniową w Katowicach prowadzimy wielotorowo. Z jednej strony budujemy nowe mieszkania w ramach katowickiego TBS-u, z drugiej stale remontujemy zasoby, które są w zarządzie KZGM-u. Remonty te polegają nie tylko na przeprowadzeniu kompleksowej termomodernizacji obiektów czy remontów poszczególnych lokali mieszkalnych. Dla poprawy komfortu użytkowania z miejskiego zasobu oraz bezpieczeństwa mieszkańców remontujemy również części wspólne, w tym klatki schodowe. co jak w przypadku zakończonej właśnie inwestycji przy ul. Teatralnej 9 przynosi znakomity efekt wizualny – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic. – Tylko w 2026 r. na działania remontowe swojego zasobu KZGM planuje przeznaczyć łącznie ponad 28 mln zł co przełoży się inwestycje w 8 lokalizacjach. W ostatnich latach swój dawny blask odzyskały m.in. kamienice przy ul. Gliwickiej 4, ul. Skłodowskiej-Curie 42 oraz ul. Chopina 9 – dodaje prezydent.
Historia ukryta pod warstwami farby
Prace objęły część nieruchomości od strony ul. Teatralnej 9, funkcjonalnie połączonej z sąsiednią kamienicą przy ul. Warszawskiej 6. Oba budynki, znajdujące się pod opieką konserwatora zabytków, stanowią ważny element historycznej tkanki śródmieścia. Już wcześniej – w 2011 roku – oba budynki przeszły kompleksową termomodernizację. Tym razem przyszedł czas na odnowienie przestrzeni wspólnych i przywrócenie ich historycznego charakteru.
– Każda taka inwestycja to połączenie odpowiedzialności za dziedzictwo miasta z troską o komfort codziennego użytkowania budynku. Cieszy nas szczególnie, że dzięki zakończonym pracom udało się nie tylko poprawić standard klatek schodowych, ale także wyeksponować odkryte polichromie, które przez lata pozostawały ukryte pod warstwami farby. To kolejny przykład na to, że warto dbać o architektoniczne dziedzictwo Katowic – mówi Marcin Gawlik, dyrektor Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach.
Kompleksowy zakres prac
Modernizacja objęła szeroki zakres robót budowlanych i instalacyjnych. Wyremontowano ściany i sufity, wymieniono uszkodzone tynki, odnowiono stolarkę drzwiową, wykonano nowe schody, drewniane balustrady oraz okładziny podłogowe i ścienne. Przeprowadzono też kompleksowe prace malarskie.
W ramach inwestycji przebudowano instalacje elektryczne i niskoprądowe, zmodernizowano instalację gazową i zamontowano antenę zbiorczą TV. Ocieplono również stropy najwyższych kondygnacji oraz ściany strychów przylegających do klatek schodowych.
Drugie życie polichromii
Jednym z najważniejszych elementów inwestycji były prace konserwatorskie przy odkrytych polichromiach realizowane pod nadzorem miejskiego konserwatora zabytków. Historyczne malowidła, ukryte pod kilkoma warstwami farby, zostały starannie oczyszczone, zabezpieczone i poddane konserwacji zachowawczej.
Dominujące motywy roślinne wskazują, że dekoracje najprawdopodobniej powstały wraz z budową kamienicy ok. 1890 r., jako element jej pierwotnego wystroju. Dzięki specjalistycznym pracom konserwatorskim odzyskały czytelność i dawną kolorystykę. Łączna wartość zrealizowanych prac to nieco ponad 1,67 mln zł.
Odnowione polichromie przy ul. Teatralnej 9 dołączyły tym samym do grona innych odrestaurowanych historycznych dekoracji w katowickich kamienicach – m.in. przy ul. Bednorza 22, Gliwickiej 13 oraz ul. Jana 10.
Konsekwentna troska o zabytki
Zakończona inwestycja wpisuje się w realizowany przez KZGM program kompleksowych remontów i modernizacji zabytkowych budynków komunalnych. Aktualnie końca dobiegają prace remontowe w budynku przy ul. Piotrowickiej 88 – miejsca dobrze znanego mieszkańcom dzielnicy, którzy nazywają go „kamienicą w ogrodzie”. Wkrótce i on dołączy do grona odnowionych katowickich „perełek” architektonicznych.
Działania te mają na celu nie tylko poprawę standardu technicznego budynków, ale także ochronę architektonicznego dziedzictwa Katowic i przywracanie historycznym obiektom ich pierwotnego charakteru.
Opracowanie: Wydział Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Katowice