Zabytkowe kamienice przy ulicy Mariackiej 30, 32 i 34 na dniach zyskają nowych mieszkańców. Nabór na najem lokali prowadzony był dwutorowo – 20 mieszkań znalazło się w ofercie skierowanej do osób powyżej 65. roku życia, a 21 lokali do najemców bez ograniczeń wiekowych. Dziś, 9 lipca, prezydent Marcin Krupa wręczył klucze pierwszym lokatorom.
Piętrowy ogród, odnowione elewacje i całkowicie przebudowane wnętrza – tak teraz wyglądają zabytkowe kamienice przy ulicy Mariackiej 30, 32 i 34, które przeszły generalny remont. Zaniedbane dotąd budynki znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie kościoła Mariackiego otrzymały drugie życie i na dniach zamieszkają w nich nowi lokatorzy. Projekt na zlecenie miasta zrealizowało Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
– Inwestycja przy ul. Mariackiej jest odpowiedzią na potrzebę rewitalizacji tych najbardziej wiekowych, często zabytkowych kamienic. Wykonanie kompleksowych remontów w części lokali komunalnych wymaga przekwaterowania najemców. Wielu z nich to osoby starsze, przyzwyczajone do mieszkania w centralnej części miasta, które nie chcą przeprowadzać się do innej dzielnicy. To przede wszystkim z myślą o nich podjęliśmy decyzję o kompleksowym remoncie starych, zdegradowanych kamienic przy ul. Mariackiej. Dzięki inwestycji seniorzy zamienią swoje dotychczasowe, często bardzo duże i pozbawione udogodnień mieszkania, na komfortowe lokale zlokalizowane w śródmiejskiej części miasta – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.
Remont mieszkań przy ul. Mariackiej to przykład kompleksowej rewitalizacji – obejmuje trzy odrestaurowane kamienice, w których powstało łącznie 41 mieszkań, lokal użytkowy, w którym funkcjonował będzie klub seniora, świetlicę oraz wewnętrzne podwórko z dwupoziomowym ogrodem. 20 mieszkań przeznaczonych dla katowiczanek i katowiczan, którzy ukończyli 65 rok życia, zaprojektowano z myślą o wygodzie i bezpieczeństwie – mają m.in. szerokie drzwi, bezprogowe prysznice, przyciski „Sieci Życia” oraz ogrzewanie podłogowe.
Zainteresowanie mieszkaniami KTBS
– To, że pomysł udostępnienia w tej lokalizacji mieszkań dla seniorów był trafny, potwierdziło zainteresowanie naborem. Na 20 mieszkań dla seniorów wpłynęło aż 81 wniosków, z czego 69 przeszło pozytywną weryfikację formalną. Natomiast w przypadku 21 lokali dostępnych dla wszystkich, niezależnie od wieku, pozytywnie oceniono 41 spośród 55 złożonych aplikacji. Jestem przekonany, że ten miks lokatorów w różnym wieku, bo mamy tu i seniorów, i rodziny z dziećmi, doskonale się sprawdzi, a w nawiązywaniu dobrych, sąsiedzkich relacji pomoże m.in. utworzona w oficynie świetlica – podkreśla Marcin Krupa, prezydent Katowic.
Wśród mieszkań przygotowanych dla przyszłych najemców w wieku powyżej 65 lat znajduje się 17 lokali 2-pokojowych o powierzchni projektowej od 34 m2 do 62 m2 oraz 3 lokale 1-pokojowe o metrażu ok. 35 m2 – 38 m2. Na pozostałych 21 lokali przy ul. Mariackiej 30, 32 i 34 składa się 7 mieszkań 3-pokojowych (71-86 m2), 13 mieszkań 2-pokojowych (31-63 m2) oraz jeden lokal 1-pokojowy o powierzchni 36 m2.
9 lipca prezydent Katowic Marcin Krupa wręczył pierwszym lokatorom klucze do nowych mieszkań. –Mieszkanie jest ładne, lokalizacja jest doskonała – to jest centrum miasta. Cieszę, że tutaj jest naprawdę cisza. Na początku były obawy, że tu będzie bardzo głośno, bo wiadomo jaka głośna jest ulica Mariacka, ale w mieszkaniu jest cicho, wszystko jest wyciszone, także bardzo się cieszę na przeprowadzkę w to miejsce. Ważne, że budynek ma windę, ona jest dla nas teraz koniecznością, więc to jest dla nas ogromne udogodnienie. Bardzo nam się tu podoba – powiedziała Marianna Kurowska, która wraz z mężem otrzymała tego dnia klucze do mieszkania.
Koszt i zakres prac
Mieszkania wykończone zostały w standardzie „pod klucz”, a każde z nich posiada ogrzewanie podłogowe oraz okna izolujące hałas od strony ul. Mariackiej. W zakresie prac uwzględniono m.in. wymianę stropów, wzmocnienie fundamentów czy ocieplenie od środka. Prace renowacyjne objęły też odkrycie i wyeksponowanie fragmentów ceglanych ścian na klatce schodowej przy ul. Mariackiej czy wykorzystanie drewnianych elementów istniejących schodów oraz oryginalnych, starych, drewnianych drzwi.
– Każda z trzech klatek schodowych jest wyposażona w windę. Natomiast, aby ułatwić poruszanie się po budynkach osobom słabowidzącym, w korytarzach zostały umieszczone duże piktogramy informacyjne. Co istotne – mimo, że rewitalizacja kamienic przy ul. Mariackiej 30, 32 i 34 miała wyjątkowo szeroki zakres – zachowane zostały frontowe ściany kamienic, przy których zastosowano specjalną metodę termoizolacji umożliwiającą zamontowane ocieplenia od wewnątrz – mówi Janusz Olesiński, prezes KTBS. – Rewitalizacja kamienic przy Mariackiej to jeden z naszych najważniejszych projektów – nie tylko ze względu na lokalizację i historyczny charakter budynków, ale przede wszystkim ze względu na społeczne znaczenie tej inwestycji – dodaje prezes.
W zrewitalizowanych kamienicach nie zabrakło także rozwiązań proekologicznych, takich jak panele fotowoltaiczne i pompy ciepła wspomagane kotłownią gazową. Koszt inwestycji to ok. 30 mln złotych.
Opracowanie: Wydział Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Katowice