Dopiero co Katowice zakończyły kompleksową modernizację zabytkowych kamienic przy ul. Gliwickiej 4 oraz ul. Mariackiej 30, 32 i 34, a już trwają prace związane z przygotowaniem kolejnych kamienic do podobnych prac. Trwa procedura przetargowa na termomodernizacje oficyny przy ul. Opolskiej 13a oraz zabytkowych kamienic przy ul. Wojewódzkiej 18 i Piotrowickiej 88. Te inwestycje z jednej strony poprawią warunki życia ich mieszkańców, a z drugiej strony stanowią ważny element dbania o środowisko.
– W zasobie Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach znajduje się blisko 15 tys. mieszkań. Tylko w ubiegłym roku KZGM na inwestycje – w tym termomodernizacje – wydał ponad 14 mln zł, a w budżecie na 2025 r. zabezpieczone środki na tego typu prace to ponad 30 mln zł. Co szczególnie istotne sporą część stanowią tu środki unijne i dotacje, np. z Banku Gospodarstwa Krajowego – podkreśla Marcin Krupa, prezydent Katowic. – Część tego budżetu zostanie przeznaczona na remonty budynków przy ul. Opolskiej, Wojewódzkiej i Piotrowickiej. Jestem przekonany, że kamienic, po remoncie będą zachwycać przechodniów, tak jak ma to miejsce w przypadku np. ul. Gliwickiej 4 – dodaje prezydent Katowic.
Inwestycja przy ulicy Opolskiej wchodzi w drugi etap
Ponad 100-letnia kamienica przy ul. Opolskiej 13 przeszła metamorfozę w połowie ub.r. To zdecydowanie jeden z tych budynków, które współtworzą klimat śródmieścia Katowic. Dzięki temu, że w trakcie remontu zadbano o odtworzenie detali architektonicznych, budynek odzyskał dawny blask. To jednak nie wszystko – oprócz elementów estetycznych, które widać na pierwszy rzut oka, wykonano także szereg prac, które poprawiły komfort mieszkania w kamienicy. Wykonano m.in. izolację przeciwwilgociową i cieplną ścian fundamentowych. Remont przeszły także balkony. Wymieniona została elektryka w obrębie klatki schodowej oraz wygospodarowano pomieszczenie węzła cieplnego. Mieszkańcy zyskali także centralne ogrzewanie oraz dostępną z sieci ciepłą wodę. Przebudowane zostały instalacja gazowa, wody zimnej, kanalizacji sanitarnej, przyłącza kanalizacji ogólnospławnej oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Zamontowany został nowy system domofonowy, a także anteny zbiorczej TV-SAT.
Był to pierwszy etap robót budowlanych przewidzianych w przetargu na „kompleksową modernizację energetyczną wielorodzinnych budynków mieszkalnych położonych przy ul. Opolskiej 13, 13a w Katowicach”. W marcu br. KZGM ogłosił przetarg na drugi etap, który dotyczy już tylko oficyny przy ul. Opolskiej 13a i przewiduje kompleksową modernizację energetyczną wraz z likwidacją niskiej emisji, przebudowę i rozbudowę oficyny, rozbiórkę garaży i zagospodarowanie podwórza. Zakres robót obejmuje m.in. wymianę drewnianych stropów na żelbetowe, wykonanie szybu i montaż windy, ocieplenie dachu, wymianę tynków wewnętrznych ścian, wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych oraz ocieplenie ścian zewnętrznych.
W ubiegłym tygodniu (16 kwietnia) nastąpiło otwarcie ofert w tym przetargu. Złożyło je pięć firm, a wyłonienie wykonawcy nastąpi po szczegółowej analizie dokumentacji przez komisję przetargową. Po podpisaniu umowy wykonawca będzie miał jedenaście miesięcy na realizację zadania. Najtańsza oferta opiewa na nieco ponad 3,7 mln zł, a najdroższa przekracza 7,6 mln zł. Na sfinalizowanie zamówienia KZGM zabezpieczył blisko 3,8 mln zł i trzy spośród złożonych ofert mieszczą się w tej kwocie.
Czas na termomodernizację kamienicy przy ul. Wojewódzkiej 18
Ulica Wojewódzka w Katowicach to jedna z ważniejszych ulic w Śródmieściu Katowic. Znajduje się przy niej wiele zabytkowych budynków, które sukcesywnie odzyskują blask. Kilka lat temu generalny remont przeszły kamienice pod numerami 36 i 38, a także budynki znajdujące się na rogu ul. Wojewódzkiej 29 i ul. Szafranka, u zbiegu ul. Wojewódzkiej z ul. Francuską, ul. Wojewódzkiej z ul. Plebiscytową oraz ul. Wojewódzkiej z ul. Sienkiewicza. Efekty tych modernizacji zachwycają do dziś, a wszystkie przeprowadził katowicki KZGM.
Tym razem Zakład przymierza się do kompleksowej modernizacji kamienicy przy ul. Wojewódzkiej 18. Pierwszy krok został już zrobiony – 17 marca ogłoszono przetarg na wykonanie dokumentacji na przebudowę, uciepłowienie i termomodernizację tego budynku wraz z pełnieniem kompleksowego nadzoru autorskiego. – Przewiduje on m.in. opracowanie dokumentacji na inwentaryzację budowlano-instalacyjną, kominiarską, fotograficzną, ocenę stanu technicznego, opinię ornitologiczno-chiropterologiczną, wykonanie odkrywek i badań stratygraficznych, co wynika z faktu, że budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Konieczne będzie także przeprowadzenie wstępnego audytu energetycznego – wymienia Marcin Gawlik, dyrektor Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach. – Natomiast drugi etap zamówienia zakłada opracowanie koncepcji architektoniczno-budowlanej, konstrukcyjnej, instalacji sanitarnych, grzewczych i elektrycznych, a trzeci m.in. przygotowanie projektu budowlanego na zagospodarowanie terenu oraz projektu technicznego w częściach architektoniczno-budowlanej, konstrukcyjnej i instalacyjnej – dodaje dyrektor.
Otwarcie ofert w ogłoszonym 17 marca przetargu nastąpiło 4 kwietnia. Koszt realizacji tego zamówienia KZGM szacował na prawie 548 tys. zł. Oferty złożyło sześć firm, które prace wyceniły od blisko 240 tys. zł do nieco ponad 694 tys. zł. Cztery oferty mieszczą się w zakładanym budżecie. Wyłonienie wykonawcy nastąpi po szczegółowej analizie dokumentacji przez komisję przetargową. Po podpisaniu umowy wykonawca będzie miał dwanaście miesięcy na realizację zadania.
„Kamienicę w ogrodzie” czeka metamorfoza
Trwa także postępowanie przetargowe dotyczące kompleksowej modernizacji energetycznej budynku przy ul. Piotrowickiej 88. Nazywany przez okolicznych mieszkańców „kamienicą w ogrodzie”, zostanie dostosowany do współczesnych standardów użytkowych i ekologicznych. Wybudowana w 1938 r. kamienica z pewnością wypięknieje, ponieważ przetarg zakłada termomodernizację elewacji, wykonanie nowego pokrycia dachu wraz z izolacją termiczną, a także modernizację klatki schodowej.
– Obok zadań termomodernizacyjnych przetarg przewiduje także inne działania na rzecz poprawy stanu technicznego budynku. Kamienica zyska nowe instalacje – m.in. elektryczną, odgromową, a także zbiorczą instalację RTV oraz teletechniczną. Wymienione zostaną wewnętrzne linie zasilające tablice licznikowe zarówno na klatkach schodowych, jak i w mieszkaniach; zamontowana zostanie nowa skrzynka przyłączeniowa na elewacji oraz oświetlenie podstawowe i awaryjne. Dobudowane zostaną również kominy wentylacyjne – tłumaczy Marcin Gawlik, dyrektor KZGM.
W zakres prac wchodzi też zagospodarowanie terenu – naprawa ogrodzenia, montaż nowej wiaty śmietnikowej, położenie geokraty i obsianie jej trawą tam, gdzie powstaną miejsca postojowe dla mieszkańców, a także naprawa chodników dookoła budynku.
Na realizację tej inwestycji KZGM zabezpieczył ok. 1,3 mln zł. W otwartym 28 marca przetargu oferty złożyło piętnaście firm. Ich oferty mieszczą się w przedziale od 943 tys. zł do ponad 1,9 mln zł. W budżecie mieszczą się trzy oferty. Wyłonienie wykonawcy nastąpi po szczegółowej analizie dokumentacji przez komisję przetargową. Po podpisaniu umowy wykonawca będzie miał pięć miesięcy na realizację zadania.
Opracowanie: Wydział Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Katowice